Une hypothèque est un prêt contracté pour acheter une propriété ou un terrain. La plupart durent 25 ans, mais la durée peut être plus courte ou plus longue. Le prêt est « garanti » contre la valeur de votre maison jusqu’à ce qu’il soit remboursé. Si vous ne pouvez pas maintenir vos remboursements, le prêteur peut reprendre (reprendre) votre maison et la vendre pour récupérer son argent.
Le rachat de crédit immobilier consiste à rembourser une hypothèque existante par une toute nouvelle. Les propriétaires le font pour profiter d’un taux d’intérêt plus bas, consolider leur dette, changer de type d’hypothèque ou accéder aux capitaux propres de leur maison.
Vous pouvez faire un rachat de crédit aussi longtemps que vous avez au moins 20% de valeur nette dans votre maison (bien que certains prêteurs non privilégiés à coût élevé autorisent des exceptions à cela).
Le rachat de crédit est une offre qui s’adresse aussi bien aux particuliers qu’aux professionnels qui souhaitent réduire le montant total de leurs mensualités pour rééquilibrer leur budget. Les conditions varient d’une institution financière à l’autre et il est conseillé d’être bien informé avant de signer. Sachez qu’il est possible de renégocier votre prêt par le rachat de crédit.
Étapes à suivre pour tirer profit d’un rachat de crédit votre prêt hypothécaire.
L’individu qui souhaite souscrire un rachat de crédit immobilier doit faire certaines demandes afin de comparer les offres les plus intéressantes du marché. Utilisez un comparateur en ligne pour trouver les meilleures offres. Demandez un devis détaillé et personnalisé. Pour être sûr d’avoir obtenu le meilleur tarif, il est important de comparer les offres : n’hésitez pas à citer les conditions offertes par d’autres contrats lorsque vous parlez avec le responsable de chaque entité. Les demandes multiples ne sont pas nécessaires si un agent est chargé de renégocier le prêt. Pour plus d’informations il est aussi conseillé de consulter un blog spécialisé comme le-rachat-de-credit.org.
Portez une attention particulière à la durée du prêt avant de le signer
Le montant total des mensualités varie en fonction de la période de remboursement et du profil de l’abonné. Après la renégociation, il est important d’évaluer bien la durée du prêt pour savoir si le rachat de crédit est rentable. Le taux d’endettement doit être adapté à la capacité de remboursement du client. Veuillez noter qu’un contrat de rachat de crédit peut durer jusqu’à 12 ans. Les propriétaires qui sont endettés sur un prêt hypothécaire bénéficient d’une période de remboursement plus longue (jusqu’à 35 ans). Si vous ne souhaitez pas hypothéquer votre bien immobilier, optez pour un prêt garanti pour bénéficier d’une période de remboursement de 25 ans. Le rachat d’un prêt immobilier est une mesure avantageuse dans certains cas.
